Quartiersentwicklung

Das ehemalige Fabrikgelände der Gummifabrik liegt direkt dem Altstadtzentrum vorgelagert im Bereich der historischen Stadtbefestigungsanlagen mit Wassergräben und hoher Freiraumqualität. Die Entwicklung eines umfangreichen neuen nachhaltigen innerstädtischen Wohnens in der Kombination mit ergänzenden öffentlich, halböffentlichen und privaten Nutzungen, wie Hotel, Café, Co-Working-Spaces, Treffpunkt usw. wurde dabei aus der historischen Maßstäblichkeit, Form und Materialität der sehr unterschiedlichen Altstadtquartiere Stades abgeleitet: Das Thema Stadtquartier wurde hierbei neu in Wohnhöfe mit hoher Wohn- und Lebensqualität und öffentlichen Wegeführungen mit Piazza-Charakter für Spiel und Aufenthalt weiterentwickelt, in dem die Bildung von privaten, halbprivaten, halböffentlichen bis öffentlichen Räumen im Mittelpunkt steht. Die neuen dynamischen Quartiere nehmen die wichtigen, prägnanten Grünzüge der Wallanlagen auf und führen diese durch das Wohnen hindurch, die Ausrichtung und Öffnung des Wohnens erfolgt gleichzeitig zum Wasser, an dem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten verortet sind. Dieses umfassende qualitative Wohn-Freiraum-Konzept ist nur durch die PKW-Stellplatzverlagerung in ein Untergeschoss möglich. Eine Höhenstaffelung der Gebäude erfolgt entsprechend der kleinteiligen Umgebungsbebauung im Norden von 1-2-Geschossen gleichmäßig ansteigend bis zur Dominante des Hotelgebäudes, welches an das Zentrum anbindet. Wohn-Grundrisse in hoher Qualität und ein breiter Wohnungsmix ermöglichen eine hohe Bewohnervielfalt, die Möglichkeiten des Pflegewohnens ist ebenfalls gegeben.